東武東上線「東武練馬」駅徒歩４分　１棟アパート　１４，５００万円 土地２３０．０３�u（６９．５８坪・実測）　建物２２９．１２�u（登記簿）　環境＆利便性良好！！　人気のエリア！！ １K×10戸 満室時月額想定賃料収入745,786円（消費税1,071円含む） 年間想定年間賃料収入8,949,432円（消費税12,852円含む） ＊バイク置き場5台分は法人契約で上記賃料に含む

名称：レジデンス東武練馬 （築年月：2013年2月築） （外観等令和6年5月２5日写真撮影） （室内写真令和6年6月1日写真撮影） ◎お気軽にお問い合わせして下さい！！ ＴＥＬ：０３−６４４７−１６８６ ＦＡＸ：０３−６４４７−１６８７ mail:chuofudousan11@gmail.com 満室稼働中！！ （令和6年9月10日時点） 満室時想定利回り：６．１７％！！ 各部屋大型小屋裏収納付き！！ バストイレ別！！ 天井高３．４５ｍ！！ ＊図面と現況が相違する場合は現況優先とします。 ＊各部屋専有面積は賃貸借契約書を元に記載しています。 【充実の設備仕様】 TVモニター付インターホン・2口IHキッチン・CATV エアコン・宅配ボックス・シャワートイレ・NTTフレッツ等 建築確認済証・検査済証それぞれあります。 　 ■物件概要 所在地 東京都練馬区北町２−２４−１１ 交通 東武東上線「東武練馬」駅徒歩4分 価格 14,５00万円 土地面積 230.03�u（実測） 建物面積 229.12�u（登記簿） 土地権利 所有権 構造 木造2階建 戸数 10戸  地目 宅地 都市計画 市街化区域 用途地域 準工業地域 その他の制限 　 建ぺい率 60％ 容積率 2００％ 現況 賃貸中 接道状況 約5.5ｍ公道に約3ｍ接道 駐輪場 築年 2013年2月  引渡し 相談 設備 公営水道・本下水・東京電力・ 備考 管理会社引継ぎの希望あり（10戸で月額11,000円（税込）（要相談）） 年間支出 １：管理料11,000円×12か月＝132,000円（税込） ２：定期清掃（月2回）5,500円×12か月＝66,000円（税込） ３：振込手数料660円ｎ×12か月＝7,920円（税込） ４：共有部電気代約1,058円（令和6年5月）×12か月＝12,696円 ５：令和6年度固定資産税・都市計画税396，400円 上記合計：615,016円 ＊CATV使用料0円（貸主）・インターネットは個別契約 令和6年度評価額 １：土地228.09�u（登記簿）53,117,590円 ２：建物229.12�u（登記簿）12,474,000円 取引形態 媒介